2016年10月全國自考《房地產法:00169》試題和答案
發布時間：2017年04月22日 來源：自考資料
本試卷共5頁，滿分100分，考試時間150分鐘。
考生答題注意事項：
1．本卷所有試題必須在答題卡上作答。答在試卷上無效，試卷空白處和背面均可作草稿紙。
2．第一部分為選擇題。必須對應試卷上的題號使用2B鉛筆將“答題卡”的相應代碼涂黑。
3．第二部分為非選擇題。必須注明大、小題號，使用0．5毫米黑色字跡簽字筆作答。
4．合理安排答題空間，超出答題區域無效。
第一部分 選擇題(共40分)
一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的。請將其選出并將“答
題卡”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂或未涂均無分。
1．根據現行法律規定，國有土地使用權人超過土地使用權出讓合同約定的動工開發期
限滿2年未動工開發的，該土地使用權
A．可以無償收回 B．只能有償收回
C．必須無償收回 D．應當有償收回
2．下列選項中，不屬于房地產轉讓的是
A．李某將自有房屋一間贈與遠房親戚劉某
B．國家對集體土地所有權的征收
C．甲以家庭購買的一套商品房抵償債務
D．一方以土地使用權為條件，另一方以資金為條件進行合作建房
3．房屋買賣交易的完成，實際上是完成了
A．土地所有權轉移 B．完成了房產交易，但不包含地產交易
C．完成了地產交易，但不包含房產交易 D．既完成了房產交易，也包含地產交易
4．登記機構進行不動產登記，收取登記費的方法是
A．按不動產面積收取 B．按不動產存續時間收取
C．按不動產價款比例收取 D．按不動產件數收取
5．根據《房屋登記辦法》第23條的規定，國有土地范圍內房屋所有權登記須自受理登
記申請之日起一定期限內完成，該期限為
A．5個工作日 B. 10個工作日 C．30個工作日 D．60個工作日
6．根據《房地產開發企業資質管理規定》第11條的規定，對房地產開發企業一級資質
進行初審的是
A．省、自治區、直轄市人民政府
B．省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門
C．地級市人民政府
D．地級市人民政府建設行政主管部門
7．根據《城市房地產管理法》第26條的規定，以出讓方式取得土地使用權進行房地產
開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地，
超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，可以征收相當于土地使用
權出讓金一定比例的土地閑置費，該比例為
A．10％以下 B．10％以上 C．20％以下 D．20％以上
8．物業服務企業與業主大會或業主的關系是
A．領導與被領導的關系 B．管理與被管理的關系
C．受托人與委托人的關系 D．監督與被監督的關系
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